3-Zimmer-Wohnungen in Neuss im Preisvergleich: Von der Altbauwohnung für 149.000 Euro bis zum Neubau für fast 500.

Wohnungsmarkt Neuss: Was 3-Zimmer-Wohnungen gerade kosten

Wer in Neuss gerade auf Wohnungssuche ist, bekommt ordentlich Auswahl. Laut Immowelt gibt es im Rhein-Kreis Neuss aktuell rund 150 Angebote für 3- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Kauf – von kompakten Altbauten bis zu frischen Neubauprojekten ist alles dabei.

Diese Preise rufen Verkäufer in Neuss auf

In der Stadt Neuss selbst reicht die Preisspanne für 3-Zimmer-Wohnungen ziemlich weit. Laut den Angaben auf Immowelt steht zum Beispiel eine 68 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Neuss-Furth im Stadtteil Vogelsang für 219.000 Euro im Angebot, die laut Inserat aus dem Jahr 1962 stammt und ab sofort frei ist. Deutlich größer und teurer ist eine Dachgeschosswohnung in Neuss-Uedesheim mit 94,6 Quadratmetern, die laut Immowelt ursprünglich für 289.000 Euro gelistet war und aktuell für 259.000 Euro angeboten wird.

Wer mehr Fläche sucht, findet laut Immowelt im Stadionviertel eine 82,7 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung für 260.000 Euro. Noch hochpreisiger ist eine 78,2 Quadratmeter große Neubauwohnung in Neuss-Norf, die laut Immowelt aus einem Neubauprojekt von 2025 stammt, barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet ist und mit 390.000 Euro inseriert wird.

Auch im Umland gibt’s attraktive Angebote

Nicht nur in Neuss selbst, auch im Rhein-Kreis drumherum tut sich einiges. Laut Immowelt ist in Korschenbroich-Kleinenbroich eine 73 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung aus einem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus für 199.000 Euro zu haben. Etwas größer und hochwertiger präsentiert sich laut Inserat eine 88 Quadratmeter große Wohnung im selben Stadtteil, die für 295.000 Euro angeboten wird und sich laut Beschreibung besonders für Kapitalanleger eignen soll.

Auch in Dormagen-Hackenbroich wird man fündig: Dort steht laut Immowelt eine 69 Quadratmeter große Wohnung für 149.000 Euro im Angebot, die sich nach Angaben des Inserats vor allem als Kapitalanlage eignet, perspektivisch aber auch zum Selbstbewohnen infrage kommt. Wer es etwas großzügiger mag, wird in Kaarst-West fündig: Dort gibt es laut Immowelt eine provisionsfreie 84,5 Quadratmeter große Wohnung mit Balkon für 206.000 Euro.

Neubau kostet deutlich mehr

Zwischen Bestandsimmobilien und Neubauprojekten liegen laut den Immowelt-Daten teils erhebliche Preisunterschiede. In Kaarst-Büttgen werden laut Immowelt mehrere Neubauwohnungen zwischen 76 und 86,5 Quadratmetern angeboten, mit Preisen von 429.000 bis 499.000 Euro – deutlich mehr pro Quadratmeter als bei vergleichbaren Bestandswohnungen in der Region. Wer also auf der Suche nach einer günstigeren Variante ist, landet laut den Angeboten eher bei älteren Baujahren aus den 1960er und 1970er Jahren.

Unterm Strich zeigt die Übersicht von Immowelt: In Neuss und dem Rhein-Kreis ist für fast jedes Budget etwas dabei – von der kompakten Altbauwohnung für unter 150.000 Euro bis zum modernen Neubau für fast eine halbe Million Euro.

Quellen

• 3,5-Zimmer Wohnung kaufen im Landkreis Rhein-Kreis Neuss