Was kosten Wohnungen und Häuser in Köln-Weiden wirklich? Alle aktuellen Quadratmeterpreise und die Preisentwicklung im Überblick, nach Angaben von immowelt.de.

Immobilienmarkt in Köln-Weiden im Check

Ihr überlegt, in Köln-Weiden eine Wohnung mit Balkon und Einbauküche zu kaufen? Dann solltet ihr wissen, was der Stadtteil aktuell preislich hergibt. Nach Angaben von immowelt.de liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Weiden im Oktober 2026 bei 4.863 Euro.

Was Wohnungen und Häuser aktuell kosten

Für Eigentumswohnungen in Weiden müsst ihr laut immowelt.de im Schnitt mit 4.675 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die Spanne reicht dabei von günstigen 3.546 Euro bis zu stolzen 6.657 Euro pro Quadratmeter – je nachdem, wie die Wohnung ausgestattet ist und wo genau sie liegt. Wer statt einer Wohnung lieber ein Haus sucht, muss tiefer in die Tasche greifen: Hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 5.894 Euro, mit einer Spanne von 4.518 bis 7.602 Euro.

Aktuell stehen in Weiden laut immowelt.de 33 Wohnungen und 12 Häuser zum Kauf.

Preise ziehen weiter an

Ein Blick auf die Entwicklung zeigt: Die Wohnungspreise in Köln sind laut immowelt.de allein im letzten Monat um 1,4 Prozent gestiegen, binnen eines Jahres um 4,8 Prozent. Über die vergangenen fünf Jahre betrachtet ergibt sich dagegen ein Minus von 2,3 Prozent. Für Weiden speziell zeigt die Jahresstatistik für Wohnungen einen Anstieg von 4.463 Euro im Jahr 2025 auf 4.675 Euro im Jahr 2026 – ein Plus von 4,7 Prozent. Bei Häusern ging es von 5.657 Euro auf 5.894 Euro pro Quadratmeter nach oben, ebenfalls ein Plus von 4,7 Prozent im Jahresvergleich.

So schlägt sich Weiden im Vergleich zur Nachbarschaft

Im Vergleich zu angrenzenden Stadtteilen liegt Weiden preislich im Mittelfeld. Laut immowelt.de kostet der Quadratmeter im benachbarten Frechen im Schnitt nur 3.945 Euro, in Freimersdorf sogar nur 3.474 Euro. Deutlich teurer wird es dagegen in Junkersdorf mit 6.018 Euro und in Müngersdorf mit 5.563 Euro pro Quadratmeter. Auch innerhalb von Weiden gibt es große Unterschiede: Die Regina-Isecke-Straße führt mit 6.227 Euro pro Quadratmeter die Liste der teuersten Straßen an, gefolgt von der Aachener Straße mit 6.086 Euro. Günstiger wohnt es sich dagegen an der Potsdamer Straße mit 4.788 Euro pro Quadratmeter.

Fazit für Immobiliensuchende

Wer sich für ein neues Zuhause in Köln-Weiden interessiert, sollte die Preisunterschiede innerhalb des Stadtteils im Blick behalten. Zwischen der günstigsten und der teuersten Straße liegen laut immowelt.de fast 1.500 Euro pro Quadratmeter. Angesichts der Preisentwicklung der vergangenen Jahre lohnt sich vor dem Kauf ein genauer Vergleich – und am besten eine individuelle Immobilienbewertung, um den fairen Marktwert einzuschätzen.

Quellen

• Immobilienpreise Weiden, Köln: Quadratmeterpreise 10/2026