Sahle Wohnen & Pandion starten neues Stadtquartier in Düsseldorf-Oberkassel mit 950 Wohnungen.

Sahle Wohnen und Pandion haben am 11. Dezember 2025 den Kaufvertrag für drei Baufelder in Düsseldorf-Oberkassel über insgesamt 17.000 Quadratmeter beurkundet. Auf dieser Fläche entsteht ab 2026 ein modernes Stadtquartier mit rund 950 Wohnungen. Grundlage ist ein seit Mai 2025 rechtskräftiger Bebauungsplan für das Gesamtareal von etwa 47.000 m².

Worum es geht

Im Quartier PANDION BEL in Düsseldorf-Oberkassel realisieren die Partner ein neues Wohnensemble mit verschiedenen Wohnformen und drei Kindertagesstätten. Ziel ist es, auf dem rund 47.000 m² großen Gebiet ein urbanes, vielfältiges Stadtquartier zu schaffen.

Die wichtigsten Fakten

• Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags für drei Baufelder (17.000 m²) am 11. Dezember 2025 Deal Magazin.
• Rechtskräftiger Bebauungsplan seit Mai 2025 für das 47.000 m² große Areal primfo.
• Rund 950 Wohnungen in frei finanzierten und geförderten Segmenten sowie drei Kindertagesstätten.
• Geplanter Realisierungszeitraum bis circa 2035 Thomas Daily.

Hintergrund

Die Unternehmensgruppe Sahle Wohnen erwirbt die drei Baufelder vom Projektentwickler Pandion im Rahmen des Quartiers PANDION BEL. Das Quartier war ursprünglich von Pandion konzipiert und wird nun gemeinsam weiterentwickelt.

Einordnung für NRW

Mit knapp 950 neuen Wohneinheiten leistet das Projekt einen wichtigen Beitrag zur Entspannung des angespannten Düsseldorfer Wohnungsmarktes und unterstützt die Stadtentwicklung in Oberkassel. Die Mischung aus gefördertem und freifinanziertem Wohnraum entspricht der Bedarfsstruktur in NRW-Metropolen.

Ausblick

In den kommenden Monaten erfolgen die detaillierte Planung und Erschließungsmaßnahmen. Der offizielle Baustart wird für Anfang 2026 erwartet. Anschließend erfolgt die schrittweise Errichtung der Wohngebäude und Kitas bis zum Jahr 2035.

Quellen

• Deal Magazin
• primfo
• Pandion
• Thomas Daily