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Mietpreise in NRW im Check: Von Düsseldorf bis Altena zeigen wir, wo Wohnen richtig teuer und wo es noch bezahlbar bleibt.
Egal ob WG-Zimmer, erste eigene Wohnung oder Familienhaus – die Frage „Wie viel Miete ist eigentlich noch normal?“ beschäftigt gerade echt viele Leute in NRW. Und die Antwort darauf wird von Jahr zu Jahr teurer. Zeit, mal genau hinzuschauen, was auf dem NRW-Mietmarkt gerade abgeht.
Laut immowelt liegt der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Nordrhein-Westfalen im Oktober 2026 bei 9,46 Euro pro Quadratmeter. Wer lieber in einem Haus wohnt, zahlt im Schnitt sogar 11,92 Euro pro Quadratmeter. Die Spanne ist dabei ziemlich groß: Die günstigsten Wohnungen starten bei 5,77 Euro, die teuersten knacken die 16-Euro-Marke pro Quadratmeter.
Noch krasser wird’s, wenn man sich die Entwicklung der letzten Jahre anschaut. Nach Angaben von immowelt sind die Wohnungsmieten in NRW 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 1,9 Prozent gestiegen. Im Jahr davor ging’s sogar um 4,4 Prozent nach oben. Über die letzten vier Jahre gerechnet, sind die Mietpreise um satte 14,1 Prozent gestiegen. Das heißt im Klartext: Wohnen wird bei uns kontinuierlich teurer, und das Tempo nimmt eher zu als ab.
Auch Miet-Check.de bestätigt diesen Trend mit eigenen Zahlen. Dort liegt der Durchschnittspreis für die letzten 24 Monate bei 9,97 Euro pro Quadratmeter, basierend auf fast einer Million ausgewerteter Einträge. Für 2025 wurde ein Schnitt von 9,92 Euro ermittelt, 2024 lag er noch bei 9,44 Euro – ein Plus von 5 Prozent innerhalb eines Jahres.
Was in NRW richtig auffällt: Die Preisunterschiede zwischen den Städten könnten kaum größer sein. Nach den Daten von Miet-Check.de ist Düsseldorf mit 15,37 Euro pro Quadratmeter die teuerste Stadt im Bundesland, dicht gefolgt von Köln mit 15,06 Euro. Auch Meerbusch, Sendenhorst und Hürth mischen ganz oben mit und knacken locker die 14-Euro-Marke.
Auf Kreisebene sieht die Rangliste ähnlich aus: Köln führt mit 15,06 Euro, dahinter folgen Bonn (13,99 Euro) und Münster (13,57 Euro). Wer’s günstiger mag, muss eher Richtung Sauerland oder Lippe schauen. Der Märkische Kreis ist mit 7,61 Euro pro Quadratmeter der günstigste Landkreis in NRW, auch Hagen und Gelsenkirchen liegen mit jeweils 7,80 Euro deutlich unter dem Landesschnitt.
Noch extremer wird’s bei den einzelnen Städten: In Altena zahlt man laut Miet-Check.de im Schnitt nur 6,40 Euro pro Quadratmeter – das ist weniger als die Hälfte vom Düsseldorfer Preis. Auch Werdohl und Lügde liegen mit 6,54 beziehungsweise 6,99 Euro deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Diese Zahlen zeigen vor allem eins: Wo du in NRW wohnst, macht finanziell einen riesigen Unterschied. Während in Großstädten wie Düsseldorf, Köln oder Bonn die Mietpreise seit Jahren nach oben klettern, gibt’s im Sauerland oder in Teilen Ostwestfalens noch deutlich günstigere Alternativen. Klar, nicht jeder kann einfach umziehen – Job, Familie und Freunde spielen ja auch eine Rolle. Aber wer flexibel ist, kann mit einem Blick auf die regionalen Unterschiede bares Geld sparen.
Fakt ist: Der Trend bei den Mietpreisen in NRW zeigt seit Jahren nach oben, das belegen sowohl die Zahlen von immowelt als auch die von Miet-Check.de. Für alle, die sich gerade auf Wohnungssuche befinden oder über einen Umzug nachdenken, lohnt sich definitiv ein genauer Vergleich zwischen den Städten und Kreisen – die Unterschiede sind einfach zu groß, um sie zu ignorieren.
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