Köln-Zollstock: Am Höninger Weg sollen 150 neue Wohnungen entstehen. Alle Details zum Neubauprojekt und Baustart im Überblick.

In Köln-Zollstock ist ein neues Wohnprojekt geplant: Wo sich aktuell der Lidl-Markt am Höninger Weg befindet, sollen rund 150 neue Mietwohnungen entstehen. Auch mehrere Lebensmittelmärkte sowie gewerbliche Angebote wie Arztpraxen und Büros sind vorgesehen. Immobilieninvestor Dana Invest treibt das Bauvorhaben voran. Alle wichtigen Informationen zur geplanten Bebauung und den nächsten Schritten im Überblick.

Worum es geht

Das Projekt sieht am Höninger Weg 133 bis 143 in Köln-Zollstock rund 150 neue Mietwohnungen vor. Die Gebäude werden u-förmig entlang des Höninger Wegs und der Sibille-Hartmann-Straße gebaut. Die Lidl-Filiale, die sich derzeit dort befindet, wird abgerissen, um Platz für das Neubauvorhaben zu machen.

Die wichtigsten Fakten

Die Wohnungen umfassen ein bis drei Zimmer und sollen zwischen 28 und 75 Quadratmeter groß sein. Insgesamt entstehen vier Hauseingänge, mehrere Aufzüge und barrierefreie Zugänge. Jede Wohnung erhält einen Balkon. Geplant sind sieben Etagen an der Sibille-Hartmann-Straße und fünf Etagen am Höninger Weg und dem bisherigen Lidl-Parkplatz. Im Erdgeschoss soll die komplette Fläche für Lebensmittelmärkte genutzt werden. Im ersten Obergeschoss werden Flächen für Gewerbe, Arztpraxen und Büros geschaffen. 30 Prozent der Wohnungen werden als geförderter Wohnraum entstehen. Kölner Rundschau

Hintergrund des Bauvorhabens

Der Immobilieninvestor Dana Invest ist eine Beteiligungsgesellschaft mit Sitz in der Kölner Innenstadt. Das Unternehmen hat das knapp 7.500 Quadratmeter große Grundstück auf Erbpachtbasis für 99 Jahre von der katholischen Kirche erworben. Die Wohnungen sollen ausschließlich vermietet und nicht verkauft werden. Eine Tiefgarage mit zwei Ebenen bietet rund 170 Stellplätze. Auf den Dächern sind begrünte Flächen, Photovoltaik-Anlagen sowie Spielflächen für Kinder vorgesehen. Geplant ist eine umweltfreundliche Energieversorgung mit Luftwärmepumpe und möglicherweise Geothermie.

Einordnung für NRW

Solche Neubauprojekte sind wichtig, um dem Wohnraummangel in NRW entgegenzuwirken. Mit einem Anteil geförderter Wohnungen trifft das Vorhaben einen sozialpolitisch relevanten Punkt, indem es bezahlbaren Wohnraum für verschiedene Bevölkerungsgruppen vorsieht. Die Integration von Gewerbeflächen, modernster Technik und grüner Infrastruktur ist zukunftsweisend und entspricht aktuellen Anforderungen an nachhaltige Stadtentwicklung.

Ausblick

Das Projekt befindet sich noch in der Planungsphase. Der städtebauliche Vertrag ist laut Dana Invest in Arbeit. Sobald dieser ausverhandelt ist, folgt der Bauantrag bei der Stadt Köln. Erst nach Abschluss der Genehmigungsverfahren kann mit den Bauarbeiten begonnen werden. Die Verantwortlichen hoffen, in etwa zweieinhalb bis drei Jahren den Baubeginn zu realisieren. Die Bauzeit ist auf etwa zwei Jahre veranschlagt. Angaben zu Mietpreisen gibt es derzeit noch keine. Der Abschluss des Projekts dürfte für die Entwicklung des Stadtteils Zollstock von großer Bedeutung sein.

Quellen

• Kölner Rundschau