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In Ostwestfalen sinken die Mieten für Ladenlokale, während die Nachfrage abnimmt. Die IHK analysiert die Lage in ihrem Mietpreisatlas 2025.
Die Mieten für Ladenlokale in Ostwestfalen sind in den letzten Jahren gesunken, insbesondere in den zentralen Lagen der Städte. Laut der Industrie- und Handelskammer zu Bielefeld verzeichnet der Mietpreisatlas 2025 einen signifikanten Rückgang der Preise in Städten wie Bielefeld, Herford, Minden und Gütersloh.
Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen hat stark abgenommen. In verschiedenen Innenstädten kämpfen die Städte gegen Leerstand, was dazu führt, dass Vermieter gezwungen sind, die Preise zu senken. Um den Einzelhandel in den Innenstädten zu fördern und Leerstände zu verhindern, werden teilweise auch Mietsubventionen angeboten.
Ein weiterer bemerkenswerter Trend ist der Rückgang der Mieten in Paderborn, der vor einigen Jahren noch steigende Mieten aufwies. Heute sind die Preise dort um bis zu 30 Prozent gesunken, während ähnliche Entwicklungen auch in Bielefeld beobachtet werden. Der Grund dafür liegt in der zunehmenden Dominanz des Online-Handels, der viele physische Einzelhändler unter Druck setzt.
Die IHK Ostwestfalen weist darauf hin, dass ein Mentalitätswandel in der Immobilienbranche stattgefunden hat. Immer mehr Unternehmer sind bereit, geringere Renditen in Kauf zu nehmen, um ihre Immobilien nicht ungenutzt lassen zu müssen. Während die Hauptlagen in großen Städten mit einem Rückgang kämpfen, bleiben die Preise in kleineren Städten und Nebenlagen teilweise stabil oder steigen sogar.
Die Entwicklungen in Ostwestfalen unterstreichen die Herausforderungen, vor denen der Einzelhandel steht, und verdeutlichen die Notwendigkeit für innovative Ansätze zur Belebung der Innenstädte.
Quelle: WDR, IHK Ostwestfalen
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