Das Wohnprojekt „Lerchenweg“ in Köln-Bocklemünd wird angepasst: 178 Wohnungen, kein Kita-Platz mehr und vielleicht sogar ein Bau-Turbo. Alle Infos hier!

Ein Quartier im Wandel

Köln wächst – und damit auch der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum. In Bocklemünd tut sich was: Das Wohnungsbauprojekt „Lerchenweg/Schaffrathsgasse“ nimmt nach einer längeren Pause wieder Fahrt auf. Die PE Lerchenweg, die zur Bauwens-Gruppe gehört, hat das überarbeitete Planungskonzept für das rund 1,3 Hektar große ehemalige Gewerbegelände jetzt vorgelegt.¹ Und das klingt wirklich spannend.

Was sich geändert hat – und was bleibt

Wer 2021 bei der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung dabei war (damals noch als Livestream, wegen der Pandemie), wird sich erinnern: Geplant waren Mehrfamilienhäuser, eine Kita und jede Menge Wohnfläche. Doch dann kamen geänderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen – und damit auch der Wunsch nach Anpassungen.¹

Der auffälligste Unterschied in der neuen Planung: Die Kita fällt weg. Das Stadtentwicklungsamt begründet das damit, dass bis 2035 ein Rückgang der Geburtenzahlen erwartet wird – und damit ein Überhang an Betreuungsplätzen in Bocklemünd und anderen Stadtteilen.¹ Der frei werdende Platz wird stattdessen für zusätzliche Wohnungen genutzt. Außerdem bekommt der Gebäuderiegel entlang der Militärringstraße jetzt ein fünftes Geschoss. Die acht Mehrfamilienhäuser im Innenbereich bleiben dagegen vier- beziehungsweise dreigeschossig.¹

Die Zahlen im Überblick

• Gesamtwohnfläche: knapp 13.700 Quadratmeter (vorher: rund 13.050 Quadratmeter)¹
• Anzahl Wohnungen: 178 statt ursprünglich 174¹
• 30 Prozent der Wohnungen im öffentlich geförderten Segment (kooperatives Baulandmodell)¹
• Öffentlicher Spielplatz: 790 Quadratmeter¹

„Grünwerk“ – nachhaltig und nahezu autofrei

Die Bauherren nennen ihr Projekt „Grünwerk“ – und das nicht ohne Grund. Das neue Quartier soll nahezu autofrei werden. Auf dem Plan stehen Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen, Fassadenbegrünung, Car-Sharing-Angebote und Ladeplätze für E-Mobile.¹ Klingt nach einem Viertel, in dem man gerne wohnen würde, oder?

Allerdings hat der Gestaltungsbeirat der Stadt beim Blick auf die Pläne noch Luft nach oben gesehen: Er empfahl eine erneute Überarbeitung – mit dem Ziel, den Anteil an Grünflächen weiter zu erhöhen.¹ Das Planungsverfahren läuft aber trotzdem schon parallel weiter.

Bau-Turbo für Bocklemünd?

Jetzt wird’s richtig interessant: Das Stadtplanungsamt prüft gerade, ob das Projekt über den sogenannten Bau-Turbo genehmigt werden kann – ein beschleunigtes Planungsverfahren, das Wohnungsbau in Köln schneller voranbringen soll.¹ Das wäre natürlich ein echter Gamechanger für alle, die auf neue Wohnungen in der Region warten.

Ob und wann der erste Spatenstich kommt, bleibt abzuwarten. Aber nach der langen Pause seit 2023 sieht es so aus, als würde das Projekt „Lerchenweg“ endlich wieder richtig Fahrt aufnehmen. Wir halten euch auf dem Laufenden – genau wie immer bei Antenne NRW.

Quellen

1. Stadtplanungsamt prüft Bau-Turbo-Genehmigung: Wohnungsbauprojekt in Bocklemünd wird angepasst – Kölnische Rundschau