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2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Duisburg-Rheinhausen mit Balkon: Was sie kostet und wie der Preis im Vergleich zum Mietspiegel 2026 abschneidet.
Ihr sucht gerade nach einer neuen Bude in Duisburg und habt die Nase voll von überteuerten Buden ohne Charme? Dann schaut mal nach Duisburg-Rheinhausen. Auf Immowelt ist aktuell eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gelistet, die genau das bietet, was Paare und Singles gleichermaßen suchen: hell, ruhig und zentral angebunden.
Die Wohnung liegt laut Immowelt-Exposé in der Hochfelderstraße im Duisburger Stadtteil Rheinhausen und bringt es auf 50 Quadratmeter. Zur Ausstattung gehören ein heller Wohnbereich mit Laminat und bodentiefen Fenstern sowie ein eigener Balkon, der laut Anbieter morgens und nachmittags Sonne abbekommt. Das Bad wurde im Zuge der Renovierung komplett neu gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme, die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Preislich ruft der Anbieter eine Kaltmiete von 376 Euro auf, macht umgerechnet 7,52 Euro pro Quadratmeter. Dazu kommen 70 Euro Nebenkosten und 150 Euro Heizkosten, macht unterm Strich eine Warmmiete von 596 Euro. Die Kaution liegt bei 1.126 Euro. Laut Immowelt sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Autobahnen soll eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt und das Umland ermöglichen.
Ist der aufgerufene Preis jetzt ein Schnäppchen oder eher Durchschnitt? Ein Blick auf die Zahlen von immoportal.com gibt Aufschluss. Für den benachbarten Stadtteil Duisburg Hochfeld weist der Mietspiegel für 2026 eine Durchschnittsmiete von 8,14 Euro pro Quadratmeter aus, in einfachen Lagen liegt der Wert bei 7,00 Euro, in guten Lagen bei 9,79 Euro. Für Rheinhausen-Mitte nennt immoportal.com einen Durchschnittswert von 7,77 Euro pro Quadratmeter.
Spannend wird’s beim Blick auf die Geschosslage: Laut immoportal.com kosten Erdgeschosswohnungen in Hochfeld im Schnitt 8,35 Euro pro Quadratmeter, während reine Erdgeschoss-Etagen generell bei 8,22 Euro liegen. Die Wohnung in der Hochfelderstraße liegt mit ihren 7,52 Euro pro Quadratmeter also unter diesen Vergleichswerten. Auch bei der Wohnungsgröße zeigt sich ein ähnliches Bild: Für Wohnungen zwischen 41 und 60 Quadratmetern nennt der Mietspiegel für 2026 einen Durchschnittswert von 8,16 Euro pro Quadratmeter.
Von Pumpkin-Spice bis Kuscheldecke ist zwar noch ein bisschen hin, aber eine gemütliche Wohnung für die kalte Jahreszeit sichern könnt ihr euch schon jetzt. Wer in Duisburg nach einer bezahlbaren 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht, sollte Rheinhausen auf dem Schirm haben. Die Vergleichswerte aus dem Mietspiegel zeigen: Der Stadtteil und die umliegenden Lagen bewegen sich preislich im moderaten Bereich, gerade im Vergleich zu teureren Duisburger Vierteln wie Duissern oder Wedau. Wer sich für das Objekt in der Hochfelderstraße interessiert, kann laut Immowelt vorab eine Selbstauskunft ausfüllen, um einen Besichtigungstermin zu buchen.
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