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Solarpflicht, Fördermittel und Co.: Beim Eigentümerforum in Wattenscheid gab’s wichtige Infos zur Modernisierung. Wir fassen die Highlights für euch zusammen.
Ihr habt ein Haus oder eine Wohnung in Wattenscheid und fragt euch gerade, was mit der Solarpflicht und den neuen Sanierungsregeln eigentlich auf euch zukommt? Dann seid ihr nicht allein. Beim Eigentümerforum der „Sozialen Stadt WAT-bewegen“ am 2. November kamen über 70 Immobilienbesitzerinnen und -besitzer zusammen, um sich über genau diese Themen schlau zu machen. Im Fokus standen die energetische Gebäudemodernisierung und die seit Anfang 2026 geltende Pflicht, bei Dachsanierungen eine Solaranlage mit einzubauen. Klar, dass das bei vielen erstmal für Verunsicherung sorgt.
Deshalb standen mit Stephanie Kallendrusch von der Verbraucherzentrale Bochum und Christian Handwerk von der Verbraucherzentrale NRW zwei echte Profis Rede und Antwort. Sie erklärten, was die neuen Gesetze konkret bedeuten, beantworteten praktische Fragen zur Sanierung und zeigten auf, welche Fördertöpfe es gibt. Die Botschaft war klar: Ja, es gibt neue Pflichten – aber eben auch echte Chancen. Wer modernisiert, spart langfristig Energiekosten, senkt die Betriebskosten und erhält den Wert der eigenen Immobilie.
Stadtteilarchitektin Katja Schlemper nutzte den Abend, um das Haus- und Hofflächenprogramm im Stadterneuerungsgebiet Wattenscheid vorzustellen. Das Programm unterstützt private Eigentümer bei der gestalterischen Aufwertung von Gebäuden und Grundstücken und hat schon rund 200 erfolgreiche Projekte im Quartier auf den Weg gebracht – ein ziemlich starkes Zeichen dafür, wie gut das Angebot angenommen wird.
Zusätzlich gab Belinda Schulte-Wermlinghoff vom Tiefbauamt der Stadt Bochum Infos zum Förderprogramm KRiS, das im Rahmen der „Zukunftsinitiative Klima.Werk“ läuft und Klimaresilienz in der Region stärken soll. Für das Stadtteilmanagement ist die große Beteiligung beim Forum ein positives Signal: Private Modernisierungen tragen nämlich wesentlich dazu bei, den Immobilienbestand zu sichern, das Stadtbild aufzuwerten und auch die stadtökologische Situation zu verbessern.
Während in Wattenscheid die lokalen Programme im Mittelpunkt standen, tut sich auch bundesweit einiges bei der Heizungsförderung. Laut ADAC gelten seit dem 21. Juli 2026 neue Konditionen für die KfW-Förderung 458. Die maximal förderfähigen Kosten für die erste Wohneinheit sind von 30.000 auf 28.000 Euro gesunken und werden ab Februar 2027 alle sechs Monate um weitere 750 Euro reduziert. Wer wenig verdient, kann aktuell aber weiterhin bis zu 80 Prozent Zuschuss bekommen – macht bei den aktuellen Höchstgrenzen bis zu 22.400 Euro.
Neu ist auch ein dreistufiger Einkommensbonus sowie ein Familienzuschlag: Lebt mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt, wird das anzusetzende Jahreseinkommen rechnerisch um 10.000 Euro reduziert, was den Zugang zu höheren Fördersätzen erleichtert. Dafür entfallen der bisherige Effizienzbonus und der Emissionsminderungszuschlag komplett. Wer schon eine Wärmepumpe hat und diese ersetzen möchte, sollte sich beeilen: Ab dem ersten Quartal 2027 gibt es für Anlagen, die ab 2008 eingebaut wurden, in der Regel keine Förderung mehr.
Wer bei der Sanierung handwerklich selbst mit anpacken will, kann laut energie-fachberater.de ebenfalls von der Bundesförderung für effiziente Gebäude profitieren. Seit dem 1. Januar 2023 sind Eigenleistungen bei Einzelmaßnahmen und bei der Effizienzhaus-Sanierung förderfähig – konkret die Materialkosten, die direkt mit der Maßnahme zusammenhängen. Wichtig dabei: Ein Energie-Effizienz-Experte oder ein Fachbetrieb muss vor der Antragstellung die technischen Daten erfassen und nach der Umsetzung die fachgerechte Durchführung bestätigen. Wer also beim Dämmen oder bei der Heizungsmodernisierung selbst Hand anlegt, sollte sich frühzeitig über die genauen Nachweispflichten informieren, damit am Ende nichts an der Rechnung scheitert.
Für alle, die zu Modernisierungsmaßnahmen und Fördermöglichkeiten im Stadterneuerungsgebiet Wattenscheid Fragen haben, steht Stadtteilarchitektin Katja Schlemper als Ansprechpartnerin zur Verfügung. Erreichbar ist sie über das Stadtteilbüro in der Westenfelder Straße 1, telefonisch unter 02327 919 7913 oder per E-Mail an stadtteilarchitektin@wat-bewegen.de. Wer sich speziell für das KRiS-Programm interessiert, schreibt eine E-Mail an KRiS@bochum.de. So kriegt ihr alle Infos aus erster Hand und müsst euch nicht allein durch den Förderdschungel kämpfen.
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