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Mietspiegel Düsseldorf 2026: Was eine 4,5-Zimmer-Wohnung in Bilk kostet und wie sich die Mietpreise in der ganzen Stadt entwickeln.
Ihr sucht gerade mehr Platz zum Wohnen und schielt auf eine 4,5-Zimmer-Wohnung in der Bilker Allee? Dann lohnt sich vorher ein Blick auf die aktuellen Mietpreise in Düsseldorf. Denn eins ist klar: Düsseldorf ist und bleibt kein Schnäppchen-Pflaster. Wir haben euch die wichtigsten Zahlen rund um Bilk und den Rest der Stadt zusammengestellt, damit ihr wisst, womit ihr rechnen müsst.
Laut dem Mietspiegel-Portal immoportal.com liegt die durchschnittliche Miete in Bilk bei 15,20 Euro pro Quadratmeter. Damit bewegt sich der Stadtteil im Mittelfeld der Düsseldorfer Lagen – teurer als Stadtteile wie Eller oder Garath, aber günstiger als Oberkassel oder die Altstadt. Auch Engel & Völkers hat Bilk im Blick: Nach deren Erhebungen liegt der Mietpreis für Wohnungen dort bei 15,91 Euro pro Quadratmeter, mit einem leichten Plus von 0,06 Prozent zum Vorquartal. Für Häuser in Bilk werden laut Engel & Völkers sogar 18,63 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, ein Anstieg von 4,02 Prozent.
Zieht man die ganze Stadt heran, zeigt sich: Düsseldorf wird Jahr für Jahr teurer. Nach Angaben von immoportal.com liegt die Durchschnittsmiete in der Landeshauptstadt aktuell bei 14,74 Euro pro Quadratmeter. In guten Lagen werden im Schnitt 19,11 Euro fällig, in einfachen Lagen immerhin noch 11,60 Euro. Zum Vergleich: Vor drei Jahren lag die mittlere Miete noch bei 13,16 Euro – ein Plus von rund 2,82 Prozent allein zum Vorjahr.
Auch Engel & Völkers bestätigt den Trend nach oben. Die Immobilienexperten geben die durchschnittliche Wohnungsmiete in Düsseldorf mit 15,78 Euro pro Quadratmeter an, Tendenz: weiter steigend. Seit 2021 ist der Quadratmeterpreis für Wohnungen laut Engel & Völkers von 14,04 Euro auf aktuell 15,71 Euro geklettert.
Wer wie bei der Wohnung in der Bilker Allee auf 4,5 Zimmer und entsprechend viel Platz setzt, zahlt übrigens nicht automatisch am meisten pro Quadratmeter. Nach Angaben von immoportal.com liegt die Miete für Wohnungen über 90 Quadratmeter bei 15,90 Euro pro Quadratmeter – während kleinere Wohnungen bis 40 Quadratmeter mit 16,37 Euro pro Quadratmeter sogar teurer sind. Große Wohnungen können sich also relativ gesehen lohnen, wenn ihr sowieso mehr Platz braucht.
Der Stadtteilvergleich zeigt deutlich: Wo ihr in Düsseldorf wohnt, macht einen riesigen Unterschied. Während in Oberkassel laut immoportal.com 18,57 Euro pro Quadratmeter fällig werden, kommt man in Garath mit 12,25 Euro deutlich günstiger weg. Bilk liegt mit seinen rund 15 bis 16 Euro pro Quadratmeter also im soliden Mittelfeld – nicht ganz günstig, aber auch weit entfernt von den Spitzenpreisen der Altstadt oder Carlstadt, wo laut Engel & Völkers Mietpreise von über 18 Euro pro Quadratmeter aufgerufen werden.
Egal ob 4,5-Zimmer-Wohnung oder kleinere Bleibe: Wer in Düsseldorf sucht, sollte die aktuellen Mietspiegel-Daten im Hinterkopf behalten. Bilk bietet mit seiner Mittellage einen guten Kompromiss aus Zentrumsnähe und vergleichsweise moderaten Preisen. Klar ist aber auch: Die Mieten in der ganzen Stadt ziehen weiter an, sowohl laut immoportal.com als auch nach den Zahlen von Engel & Völkers. Wer eine große Wohnung mit viel Platz sucht, sollte also nicht zu lange zögern.
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