Neuer Chef für die Blutversorgung: Salih Yürek übernimmt Transfusionsmedizin in Köln
Barrierefreie Zweifamilienhäuser in Köln-Merheim: Zwei Neubauprojekte für mehrere Generationen mit Smart-Home-Technik und flexibler Raumaufteilung im Überblick.
Du suchst nach einer Immobilie in Köln, die mehrere Generationen unter einem Dach vereint und dabei auch noch barrierefrei ist? Dann schau mal nach Köln-Merheim. Dort bietet der Hausanbieter STREIF Haus GmbH aktuell gleich zwei projektierte Zweifamilienhäuser an, die genau auf solche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Beide Objekte stehen auf Immowelt zum Verkauf und zeigen, wie flexibel modernes Bauen heute sein kann.
Das erste Objekt liegt in Merheim (Postleitzahl 50969) und bringt es auf 220 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Geschosse. Laut Immowelt-Exposé stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Grundstück misst stolze 900 Quadratmeter. Der Kaufpreis liegt bei 1.570.580 Euro, was einem Quadratmeterpreis von 7.139 Euro entspricht.
Besonders spannend: Das Haus lässt sich flexibel als Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder mit Einliegerwohnung nutzen. Wer möchte, kann also eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten oder als Arbeitsbereich nutzen. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe, die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden in der Ausbaustufe FastFertigPlus von Fachbetrieben ausgeführt. Laut Immowelt handelt es sich um ein KfW-40-Haus, das noch kein Baujahr hat, da es sich aktuell im Projektstatus befindet.
Das zweite Objekt, ebenfalls in Merheim aber mit der Postleitzahl 51109 gelegen, punktet mit einem klaren Fokus auf Barrierefreiheit. Mit 180 Quadratmetern Wohnfläche auf sechs Zimmer verteilt, zwei Badezimmern und vier Schlafzimmern ist auch dieses Haus auf ein Zusammenleben mehrerer Generationen ausgelegt. Der Kaufpreis beträgt 1.560.500 Euro bei einem Quadratmeterpreis von 8.669 Euro. Das Grundstück ist mit 900 Quadratmetern genauso groß wie beim ersten Objekt.
Laut Immowelt ist dieses Haus explizit als „Barrierefrei“ und für „seniorengerechtes Wohnen“ ausgewiesen. Die beiden Wohneinheiten lassen sich individuell als 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen planen. Ausgestattet wird mit der sogenannten Smart Line, dazu gehört ein zentral gesteuertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine Wärmepumpe. Optional kann eine Photovoltaikanlage inklusive Vorbereitung für Ladestationen für E-Autos eingeplant werden. Gebaut wird in Holzständerbauweise, das Energielevel entspricht einem KfW-55-Standard. Bezugsfertig soll das Haus laut Exposé ab dem 1. Januar 2027 sein.
Beide Häuser kommen vom selben Anbieter, der STREIF Haus GmbH mit Sitz in Mülheim-Kärlich. Laut Immowelt reicht die Unternehmensgeschichte von STREIF bis ins Jahr 1929 zurück. Beide Projekte liegen in einem Wohngebiet beziehungsweise Mischgebiet in Köln-Merheim und bieten laut Anbieter eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Umgebung.
Wer sich für eines der beiden Häuser interessiert, sollte bedenken, dass zum Kaufpreis noch Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Grundbucheintrag hinzukommen. Bei beiden Objekten belaufen sich diese laut Immowelt-Schätzung auf etwa 188.000 bis 190.000 Euro zusätzlich.
Merheim entwickelt sich gerade zu einem interessanten Standort für alle, die auf der Suche nach generationenübergreifendem und barrierefreiem Wohnraum in Köln sind. Beide vorgestellten Objekte zeigen, dass moderne Bauweise und Flexibilität längst keine Gegensätze mehr sind. Ob du eher auf die größere Wohnfläche oder auf das explizite Barrierefrei-Konzept setzt, hängt am Ende von deinen individuellen Bedürfnissen ab.
Wir informieren dich regelmäßig über aktuelle Nachrichten, Staus und wichtigen Themen - ohne Dich zu nerven!
