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1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Benrath: Wir zeigen euch die aktuellen Quadratmeterpreise für Kauf und Miete sowie den Vergleich zu Nachbarstadtteilen.
Ihr überlegt, in Düsseldorf-Benrath eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung zu beziehen? Dann solltet ihr vorher wissen, was auf eurem Konto passiert. Benrath ist bekannt für sein Schloss, seine Grünflächen und die gute Anbindung – und genau das spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider. Wir haben uns die aktuellen Zahlen für euch angeschaut.
Laut Angaben von immoportal.com liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Benrath aktuell bei 4.160 Euro pro Quadratmeter, Stand 1. Oktober 2026. Das ist im Vergleich zum Vorjahr ein Plus von rund 0,72 Prozent. Besonders spannend für euch Single-Wohnungs-Fans: 1-Zimmer-Wohnungen liegen mit durchschnittlich 4.289 Euro pro Quadratmeter sogar über dem Gesamtschnitt – und sind damit die teuerste Kategorie nach Zimmeranzahl in Benrath.
Auch immowelt.de bestätigt den Trend mit eigenen Zahlen: Dort wird der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Benrath mit durchschnittlich 4.042 Euro angegeben, mit einer Spanne von 2.673 Euro bis 6.195 Euro je nach Lage und Ausstattung. Nach Angaben von immowelt.de sind die Wohnungspreise in Düsseldorf binnen eines Jahres um 5,2 Prozent gestiegen – ein Zeichen dafür, dass der Markt insgesamt wieder anzieht.
Wie teuer eure Wunschwohnung wird, hängt stark von Lage, Baujahr und Wohnungstyp ab. Nach Angaben von immoportal.com kosten Wohnungen in einfacher Lage im Schnitt 3.128 Euro pro Quadratmeter, in guter Lage dagegen 5.817 Euro. Auch das Baujahr macht einen Unterschied: Neubauten nach 2015 liegen bei durchschnittlich 6.564 Euro pro Quadratmeter, ältere Wohnungen bis 1969 bei rund 3.997 Euro. Spannend für alle, die auf kleine Wohnungen aus sind: Bei einer Größe bis 40 Quadratmeter – also genau das, was für ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment typisch ist – liegt der Quadratmeterpreis bei 4.442 Euro. Das ist sogar teurer als bei mittelgroßen Wohnungen zwischen 41 und 90 Quadratmetern, die zwischen 3.877 und 3.887 Euro pro Quadratmeter kosten.
Wer lieber mietet statt kauft, zahlt in Benrath laut immoportal.com aktuell im Schnitt 14,74 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter in mittlerer Lage. In guten Lagen sind es schon 19,11 Euro, in einfachen Lagen immerhin noch 11,60 Euro. Besonders kleine Wohnungen bis 40 Quadratmeter sind mit 16,37 Euro pro Quadratmeter die teuerste Kategorie bei der Miete – logisch, denn kleine Einheiten sind bei Studierenden und Singles besonders gefragt.
Wer sich noch nicht sicher ist, ob es Benrath sein soll, kann laut immowelt.de auch einen Blick in die Umgebung werfen. In Garath liegt der Quadratmeterpreis bei 3.401 Euro, in Hassels bei 3.622 Euro und in Holthausen bei 3.811 Euro – damit sind diese Stadtteile günstiger als Benrath. Teurer wird es dagegen in Urdenbach mit 4.399 Euro pro Quadratmeter. Auch innerhalb von Benrath gibt es große Preisunterschiede je nach Straße. Nach Angaben von immowelt.de liegt die Pigageallee mit 5.489 Euro pro Quadratmeter an der Spitze, gefolgt vom Benrather Schloßufer mit 5.329 Euro. Günstiger wohnt man dagegen an der Frankfurter Straße mit 3.700 Euro pro Quadratmeter.
Benrath bleibt ein gefragter Stadtteil mit spürbar steigenden Preisen – egal ob beim Kauf oder bei der Miete. Besonders kompakte 1-Zimmer-Wohnungen sind preislich überdurchschnittlich gefragt, was zeigt: Klein wohnen ist in Benrath keine günstige Alternative, sondern eher ein Lifestyle-Statement mit entsprechendem Preisschild. Wer sich für den Stadtteil entscheidet, sollte Lage, Baujahr und Wohnungsgröße genau vergleichen, um das beste Angebot für die eigenen Bedürfnisse zu finden.
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