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Mieten in NRW steigen weiter: Aktuelle Zahlen zeigen, wie teuer Wohnen in Düsseldorf, Köln & Co. 2026 wirklich ist und wo es noch günstig bleibt.
Egal ob ihr gerade auf Wohnungssuche seid oder einfach mal gucken wollt, wie teuer euer Pflaster im Vergleich zum Rest von NRW eigentlich ist – die Zahlen sprechen eine klare Sprache. Miete in Nordrhein-Westfalen steigt weiter, und zwar quer durch alle Städte. Wir haben uns die aktuellen Daten mal angeschaut und sagen euch, wo ihr aktuell stehst.
Laut Erhebungen von Engel & Völkers liegt die durchschnittliche Wohnungsmiete in NRW aktuell bei 11,27 Euro pro Quadratmeter, bei Häusern sind es sogar 11,72 Euro. Zum Vorjahr ist das nochmal ein ordentlicher Sprung nach oben: Bei Häusern ging’s um 2,55 Prozent hoch, bei Wohnungen um 2,19 Prozent. Und das ist kein einmaliger Ausreißer – schaut man sich die Entwicklung seit 2021 an, sind die Mieten für Häuser von 10,37 Euro auf mittlerweile 11,65 Euro geklettert.
Etwas andere Zahlen, aber dieselbe Tendenz liefert immowelt.de: Dort liegt der Quadratmeterpreis für Wohnungen bei durchschnittlich 9,46 Euro, für Häuser bei 11,92 Euro. Die Spanne ist dabei ziemlich groß – von 5,77 Euro für die günstigsten Wohnungen bis zu 16,08 Euro für die teuersten. Nach Angaben von immowelt.de sind die Wohnungsmieten im Vergleich zum Vorjahr um 1,9 Prozent gestiegen, über die letzten vier Jahre hinweg sogar um satte 14,1 Prozent.
Schaut man sich einzelne Städte an, wird klar: Die Unterschiede innerhalb von NRW sind riesig. Düsseldorf spielt mal wieder in der obersten Liga – laut Engel & Völkers kostet eine Wohnung dort im Schnitt 15,78 Euro pro Quadratmeter, ein Haus sogar 17,13 Euro. Auch Bonn liegt mit 14,29 Euro für Wohnungen weit oben, dicht gefolgt von Duisburg beim Haus-Mietpreis mit 13,74 Euro.
Wer’s günstiger mag, muss eher Richtung ländlicherer Gebiete schauen. In Hallenberg oder Brilon zahlt ihr für ein Haus teils unter 8 Euro pro Quadratmeter, auch Beverungen oder Bad Driburg liegen deutlich unter dem Landesschnitt. Spannend: Selbst innerhalb vergleichbar großer Städte gibt’s teils krasse Unterschiede zwischen Haus- und Wohnungsmieten, wie die Daten von Engel & Völkers für Orte wie Altena oder Ennepetal zeigen.
Die Entwicklung über die letzten Jahre zeigt: Ein richtiger Bremser ist bisher nicht in Sicht. Laut den Zahlen von Engel & Völkers kletterten die Hausmieten in NRW von 2022 auf 2023 zwar nur moderat um 1,05 Prozent, zogen danach aber mit 4,54 Prozent im Jahr 2024 nochmal deutlich an. Auch immowelt.de bestätigt diesen Trend mit Steigerungen zwischen 2,2 und 4,4 Prozent pro Jahr seit 2022.
Für euch heißt das ganz praktisch: Wer jetzt umziehen will, sollte sich auf höhere Mieten einstellen als noch vor ein, zwei Jahren – und zwar unabhängig davon, ob ihr in einer Großstadt wie Köln oder Dortmund sucht oder eher im Münsterland beziehungsweise Sauerland unterwegs seid.
Fest steht: Bezahlbares Wohnen bleibt in NRW ein großes Thema, das uns alle betrifft – ob beim ersten eigenen Zimmer, der WG-Suche oder der Familienwohnung. Die aktuellen Daten von Engel & Völkers und immowelt.de zeigen, dass sich die Preise regional stark unterscheiden, der grundsätzliche Trend nach oben aber überall zu spüren ist. Wer plant umzuziehen, lohnt sich ein genauer Blick auf die Stadt- und Regionalwerte, bevor man die erstbeste Wohnung unterschreibt.
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