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Gewerbeeinheit in Düsseldorf-Friedrichstadt wird zwangsversteigert: Verkehrswert 480.000 Euro, Termin am 10. Dezember 2026 am Amtsgericht Düsseldorf.
Aufgepasst für alle, die auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie in Düsseldorf sind: Am Amtsgericht Düsseldorf steht am 10. Dezember 2026 die Zwangsversteigerung einer Gewerbeeinheit in der Adersstraße 43 im Stadtteil Friedrichstadt an. Nach Angaben von zvg-pilot.de liegt der festgesetzte Verkehrswert bei 480.000 Euro, das Grundstück bringt es auf 488 Quadratmeter.
Die Immobilie umfasst laut dem Gutachten des Amtsgerichts Düsseldorf eine Nutzfläche von rund 454 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss und Keller. Im Erdgeschoss gibt es Laden, Lager, Ausstellungsflächen, eine Werkstatt und einen Sozialraum, im Keller kommen vier Lagerräume samt Flur dazu. Aktuell wird das Objekt als Motorradverkauf und -werkstatt genutzt und ist vermietet.
Der Versteigerungstermin findet im Hauptgebäude des Amtsgerichts Düsseldorf an der Werdener Straße 1 statt. Wer mitbieten will, muss laut zvg-pilot.de eine Sicherheitsleistung von 48.000 Euro einplanen, das entspricht 10 Prozent des Verkehrswerts. Diese kann vorab per Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz geleistet werden oder als Bundesbankscheck direkt im Termin vorgelegt werden – Bargeld wird nicht akzeptiert.
Wer am Ende den Zuschlag zum Verkehrswert erhält, muss neben dem Kaufpreis noch mit Nebenkosten rechnen. Laut zvg-pilot.de kommen bei diesem Objekt rund 34.200 Euro für Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung und Zuschlagsgebühr obendrauf, macht in Summe etwa 514.204 Euro. Maklerkosten fallen bei einer Zwangsversteigerung grundsätzlich nicht an.
Zum Gebäude selbst gibt das Gutachten auch ein paar technische Details preis: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1999, der ursprüngliche Wiederaufbau des Hauses erfolgte um 1953, später kamen ein Anbau für die Werkstatt, ein Dachgeschossausbau und eine Hofüberdachung dazu. Die Restnutzungsdauer wird mit 15 Jahren angegeben.
Die Gewerbeeinheit in der Adersstraße ist dabei kein Einzelfall. Wie zvg-melder.de berichtet, waren zum 13. November 2026 insgesamt 29 Zwangsversteigerungen in Düsseldorf erfasst, zuständig ist in den meisten Fällen das Amtsgericht Düsseldorf, nur zwei Verfahren laufen über das Amtsgericht Langenfeld. Der Median der Verkehrswerte aller erfassten Objekte liegt bei genau den gleichen 480.000 Euro wie bei der Gewerbeeinheit an der Adersstraße.
Unter den 29 Verfahren sind laut zvg-melder.de zwölf Eigentumswohnungen und sechs Gewerbeobjekte die häufigsten Objektarten. Die Spanne der Verkehrswerte reicht von vergleichsweise günstigen 20.000 Euro für einen Stellplatz bis zu 8,76 Millionen Euro für ein Gewerbeobjekt an der Mercedesstraße in Derendorf. Auch ein weiteres Gewerbeobjekt in der Nähe, am Fürstenwall 145 in Oberbilk, kommt mit einem Verkehrswert von 390.000 Euro im März 2027 unter den Hammer.
Für Immobilienkäufer, die sich für Gewerbeflächen in Düsseldorf interessieren, lohnt sich ein Blick auf die Zwangsversteigerung an der Adersstraße 43. Mit einem Verkehrswert von 480.000 Euro und einer Nutzfläche von über 450 Quadratmetern bietet das Objekt in Friedrichstadt eine konkrete Gelegenheit ganz ohne Maklerprovision. Wer sich dafür interessiert, sollte sich frühzeitig mit Finanzierung, Sicherheitsleistung und den Original-Verfahrensunterlagen des Amtsgerichts Düsseldorf beschäftigen.
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